کدو تنبل و اووبلاک: یک فعالیت پاییز

​

برای تفریح آماده هستید؟ این فقط کدو تنبل و چاشنی است و همه چیز است.

دوستان عمیق نفس بکش ، این یکی کمی عصبانی می شود. اما این یک آشفتگی "خوب" است - به معنای لکه شدن نیست ، سریع پاک می شود ، و شما دوست دارید که هر دقیقه از این را دوست داشته باشید. کدو تنبل و oobleck. چه کسی می دانست که نخود فرنگی و هویج بودند؟

​

"صبر کن؟ اوبلاک؟ چی؟!"

بله ، اووبلک را درست خوانده اید.

توضیح فانتزی: این ماده غیر نیوتونی است که دارای خواصی است که هم جامد و هم مایع است. اوه این یک لقمه است

توضیح واقع گرایانه: این نشاسته ذرت و آب است و وقتی که با هم مخلوط شوند واقعاً خنک است.

​

مثل جامد می شکند.

مانند مایع حرکت می کند.

این بسیار ساده است.

​

و حالا شما قصد دارید کدو تنبل و oobleck را انجام دهید.

خانم در اینترنت می گوید: "شما باید کدو تنبل و سبوس را امتحان کنید" پس به چه چیز دیگری احتیاج دارید ؟! کورکورانه دنبال کنید.

باشه خوب پس شاید خیلی راحت نباشد.

​

Oobleck یک فعالیت واقعاً سرگرم کننده ، با طعم ایمن ، بدون لکه و لکه دار کردن خانه شما مانند خانه لجن است و یک سطل حسی پویا را ایجاد می کند. تهیه آن ساده است (احتمالاً همه لوازم آن را دارید) و این نه تنها برای بچه ها در هر سنی جذاب است ، بلکه هنگام بازی با آن ، علوم بسیار زیبایی را نیز مشاهده می کنید.

OMG باعث خراب شدن می شود ؟!

آره.

اما آشفتگی خوبی است این نوع ظروف سرباز یا مسافر است که خیلی راحت لباس را جارو می کند و از بین می رود.

​

وقتی بچه های من با این کار بازی کردند ، من فقط oobleck را از روی زمین بیرون کشیدم و همین بود.

بلند کردن سنگین نیست

روزها هیچ برنجی را از فرش بیرون نمی آورید.

لکه ای از لجن قرمز وجود ندارد.

​

در اینجا نحوه ساخت آن آورده شده است

ماده:

• نشاسته ذرت
• اب
• کدو تنبل
• سطل حسی یا وان حمام - من یک سطل 28 قوت از Target استفاده کردم

​

دستور العمل: دستور العمل اساسی اووبلاک ، نسبت 2: 1 از نشاسته ذرت به آب است. در اینجا ، من 2 فنجان ذرت به همراه 1 فنجان آب انجام داده ام. 3 قطره از رنگ آمیزی مواد غذایی را به آب اضافه کردم تا رنگ آن نارنج پرتقال شود.

رنگ کاملاً اختیاری است بلکه کاملاً عالی است. بسیار رقیق است بنابراین نگران نباشید: این بانوی اینترنتی گفت که دست های کمی رنگ نمی کند.

نشاسته و آب ذرت را هم بزنید و وقتی چاقو دارید ، می دانید.

​

زمان اضافه کردن کدو تنبل…

من 4 کدو تنبل کوچک را درون سطل حسی ریختم و ابریشم را با آن ریختم.

من یک بستنی بستنی و یک اسپاتول کوچک را به عنوان ابزاری برای پسرم (3 ساله جدید) اضافه کردم تا از آن برای تزیین کدو تنبل با oobleck استفاده شود.

​

به من اعتماد کن

ممکن است فوراً منطقی نباشد (بله می خواهیم پمپین ها را با OOBLECK تزئین کنیم؟) ، اما واقعاً کارایی دارد.

بچه های من وقتی به این فعالیت می پردازند و کدو تنبل ها را برای یک ساعت کامل تزئین می کنند. که هرگز اتفاق نمی افتد.

بله ، این لباس روی لباس آنها (درست بیرون می آید) و بله ، کف من روزهای بهتری دیده بود (اما چه کسی اهمیت می دهد؟ آنها برای یک ساعت بازی کردند.)

​

وقتی بچه ها بازی می کنند ، همه در وان هستند.

دقایقی که بچه های من گفتند که آنها #overit هستند و بازی را انجام داده اند ، سطل کدو تنبل و oobleck را به حمام منتقل کردم.

وان را پر کردم و هر دو بچه خود را در آن قرار دادم ، همراه با کدو تنبل.

آنها وظیفه داشتند کدو تنبل ها را تمیز کنند.

oobleck به خوبی در حال تخلیه من است - مقدار زیادی از آب با آن به طور قابل توجهی آن را رقیق می کند.

​

با پایان این فعالیت…

پسرم - 3 ساله من که همیشه می خواهد در کنار من باشد - 60 دقیقه استقلال بازی کرده بود و 20 دقیقه حمام می کرد. این بسیار شگفت انگیز است ، به سختی می توانم بدون لبخند زدن در مورد آن بنویسم.

من می دانم کدو تنبل و oobleck کاملاً با هم جمع نمی شوند

... اما آنها باید. و آنها اکنون انجام می دهند! خانم در اینترنت می گوید آنها باید.

فقط باید به من اعتماد کنی

​

فعالیت هالووین I-Spy Activity

​

آن برچسب ها را آماده کنید! زمان هالووین I-Spy است

هیچ چیز فانتزی در اینجا رخ نمی دهد - فقط یک فعالیت سریع و آسان هالووین برای کودکان نوپا و پیش دبستانی ها (و بچه های بزرگتر نیز). برای انجام کارهای جالب یک هالووین I-Spy درست کنید.

مرتبط: آیا به دنبال فعالیت های بیشتری برای هالووین هستید؟ لیست کامل من از 40 ایده را بررسی کنید.

​

این فقط کمی از آمادگی برای کلی سرگرم کننده طول می کشد

چه کسی عاشق بازی I-Spy نیست؟ به خصوص در اتومبیل ، بچه های من از این بازی وسواس دارند - به همان روشی که من در کودکی بودم.​

در این نسخه ، من "تخته بازی" را پر از برچسب های "I-Spy" از قبل ساخته ام. این بهترین راه برای بازی این در داخل و با پیچ و تاب تعطیلات در آن است.

مرتبط: نمی دانید فردا چه باید بکنید؟ لیست رایگان سطل های سقوط من را پر از ایده های فعالیت ارزان و بدون هزینه بارگیری کنید.

​

پایین بودن مواد برای یک هالووین I-Spy

Busy Toddler یک شرکت کننده در برنامه خدمات همکاران Amazon Services LLC ، یک برنامه تبلیغاتی وابسته است. من به عنوان یک همکار آمازون ، از خرید واجد شرایط درآمد کسب می کنم. اطلاعات بیشتر در مورد این پیوندها را در خط مشی افشای من بخوانید.

• کاغذ قصاب
• نوار نقاش
• نشانگر
• برچسب هالووین

​

سه کودک x بسیاری از Halloweens و yada yada yada من تعداد زیادی از برچسب هالووین در اطراف کشوی عرضه من شناور است.

من هرگز مطمئن نیستم که با برچسب ها چه کاری انجام دهم و واقعاً نمی خواهم که آنها به مبلمان و پنجره اتومبیل من گیر بیفتند ، بنابراین تصمیم گرفتم که این کار به جای آن کار کند.

​

در اینجا نحوه تنظیم این فعالیت آسان هالووین آورده شده

• است:شروع کردم به بیرون زدن کاغذ و آویزان کردن آن بر روی دیوارم با نوار نقاش. من از نوار نقاش استفاده می کنم زیرا برای دیوارها ایمن است.
• من برچسب ها و تن از برچسب های هالووین را بر روی دیوار قرار داده ام - با اطمینان از فضای آنها و استفاده از انواع متنوعی.
• سپس یک نشانگر را به دخترم تحویل دادم (4) و ما شروع به بازی I-Spy کردیم.

​

به این ترتیب هالووین I-Spy را بازی کردیم

من سرنخ های ساده ای به او دادم و از او خواستم وقتی این شخصیت را پیدا کرد ، شخصیت را دور بزند. چیزهایی مانند "من 7 ذرت آب نبات را می بینم" یا "4 کدو تنبل را می بینم."

او یک توپ داشت که در اطراف کاغذ برای برچسب های مختلف به دنبالش بود و واقعاً در حال مطالعه و توجه آنها بود. این فرصتی برای دیدن و مشاهده استیکرها بود.

​

آیا او با بازی کردن این چیزی را یاد می گیرد؟

چرا بله ، بله او است.

او یاد می گیرد:

• قدرت بازو
• هماهنگی دست و چشم
• گرفتن مداد
• تبعیض بینایی
• مهارت شمارش
• آگاهی فضایی

چه کسی می داند یک دسته از برچسب تعطیلات و برخی از دستمال کاغذی در نهایت سرگرم کننده است!

​

خیلی خوشحالم که این فعالیت هالووین را تنظیم کردم

چه راهی عالی برای استفاده از برچسبهای تعطیلات و ایجاد یک فعالیت سرگرم کننده در همان زمان.

چه زمانی یک هالووین I-Spy را برای بچه های خود درست خواهید کرد؟

​

فعالیت نامه الفبای نامه​

فعالیت الفبای هیئت مدیره نامه جادویی برای کودکان پیش دبستانی - zomg

من دوست دارم که تابلوهای نامه امروز تخته سیاه دیروز هستند. هر مادر یک و اوه خوبی من دارد ، اینقدر سرگرم کننده نیستند ؟! به همین دلیل استفاده از آنها برای فعالیت حروف الفباء برای کودکان پیش دبستانی 100٪ مناسب به نظر می رسد.

** اعتبار کامل برای استفاده از تخته نامه در یک فعالیت بچه ها به دوست عزیزم کیتی در الهامات پیش دبستانی. **

​

تخته نامه خود را بگیرید - این فعالیت خارق العاده است

از آنجا که تخته نامه من با حدود یک میلیون نامه کوچک همراه بود ، به نظر می رسید که فعالیت مرتب سازی مناسب برای پیش دبستانی من است.

چه کسی دوست ندارد فرصتی برای یک کودک پیش دبستانی داشته باشد که همه به طور همزمان روی شناخت حرف و مهارت های مرتب سازی کار کند - آه و با مهارت های نوشتن قبل از ظروف جانبی.

​

وقتی می گویم این فعالیت خارق العاده است ، شوخی نمی کنم:

• مرتب سازی - طبقه بندی حروف بر اساس شکل
• تشخیص نامه - یادگیری نامگذاری حروف
• مهارت های قبل از نوشتن - متوجه نحوه شکل گیری حروف

​

چگونه می توانید به کودکان پیش دبستانی در یادگیری حروف کمک کنید؟

ساده: آنها را با حروف در معرض قرار دهید. آنها را با حروف غوطه ور کنید. حروف را به یک قسمت عادی از زندگی تبدیل کنید و به همان الگویی که در مورد نام حیوانات و اصوات فکر کرده اید ، به الفبای آن فکر کنید.

شما آنها را مرتباً یاد نگرفتید تا بدانید گاو چگونه به نظر می رسد و چگونه می گوید "moo". درعوض ، وقتی گاو دیدید ، "مو" گفتید.

​

با حروف به همین ترتیب رفتار کنید:

• آنها را در متن معرفی کنید
• آنها را بیش از حد استرس ندهید
• آن را سبک و سرگرم کننده نگه دارید

در طی این فعالیت الفبای صفحه ، کودک شما می تواند با حروف الفبا بازی کند زیرا باعث افزایش آشنایی می شود.​

تنظیم سریع و آسان:

مواد:

Busy Toddler یک شرکت کننده در برنامه خدمات همکاران Amazon Services LLC ، یک برنامه تبلیغاتی وابسته است. من به عنوان یک همکار آمازون ، از خرید واجد شرایط درآمد کسب می کنم. اطلاعات بیشتر در مورد این پیوندها را در خط مشی افشای من بخوانید.

• تخته نامه
• نوار نقاش

تمام کارهایی که من برای تنظیم این فعالیت انجام دادم این بود که یک تکه نقاشی را بکشم و از آن استفاده کنم تا یک خط وسط در صفحه نامه من ایجاد شود.

​

نامه هایم را روی زمین گذاشتم و به دخترم (4) دستورالعمل فعالیت خود را دادم.

در اینجا نحوه عملکرد این حروف الفبا رو به پایین آورده شده است ...

من مرتب سازی بر اساس این قانون برای دخترم توضیح دادم:

حروف را بر اساس تنگه ها و منحنی ها مرتب کنید.​

فوراً فریاد زد: "K همه راه دور است!" و یک لحظه بعد "G نیست!"

او بلافاصله می دانست که چگونه می تواند این حروف را مرتب کند - اما حتی پس از آن ، همیشه همیشه عالی نبود و زمان انجام این فعالیت زمان برد.

وقت و تمرکز زیادی دارید.

​

بهترین قسمت - بچه های 3 و 6 ساله من هم در این مسابقه شرکت کردند. همه این فعالیت را دوست داشتند!

انجام یک فعالیت تخته نامه بسیار آسان بود!

من امیدوارم که شما از تخته نامه خود استفاده کنید تا کمی از فعالیتهای پیش دبستانی با کیدو لذت ببرید.

این فقط یکی دیگر از دلایل این است که تخته های حروف داغترین روند در حال حاضر است.

چه زمانی فعالیت حروف الفبای نامه را انجام می دهید؟

​

یک جعبه جاده درست کنید

​

وسواس این بوکس جاده واقعی است.

جعبه را دیدم که در گاراژ نشسته است و فقط می دانستم: می توانیم از این برای نقشه راه استفاده کنیم. ما می توانستیم با این کار بسازیم. این می تواند مرکز بازی برای روز باشد. کمی می دانستم که این جاده دوست داشتنی تبدیل به…

​

این یک جعبه جادویی بود ... بدون شوخی.

مقداری قیچی کردم و سریع جعبه را باز کردم تا صاف شود.

حدود 15 ثانیه طول کشید تا یک جاده ساده ، نه فانتزی ، و نه به صورت ماهرانه روی مقوا انجام شود.

​

صحنه تنظیم شده بود

اکنون برای اضافه کردن "ابزار".

در اینجا اسباب بازی هایی را که برای بچه هایم گرفتم آورده شده است:

من این را برای 4 ساله و 3 ساله ام به عنوان راهی برای کمک به حل مشکل روز تهیه کردم: هیچ کس با هم خوب بازی نمی کردند. آنها به زمین مشترک احتیاج داشتند. یک جاده خانگی از مادر دقیقاً همان چیزی بود که آنها به آن نیاز داشتند.

​

برای کمک به پرش در شروع بازی خود ، من سطل های زیر را تنظیم کردم:

• بلوک
• ماشین ها
• حیوانات کوچک

این کار به جز انسان جالب نبود ، اما مؤثر بود.

​

تقریباً بلافاصله بچه های من کار کردند ...

آقای راجرز به ما آموخت كه "بازی كار كودكی است" و ما خیلی احتیاج داریم كه به این امر احترام بگذاریم.

بله ، بچه های من با این اسباب بازی ها در اینجا بازی می کردند اما کار می کردند. سخت.

برای تصمیم گیری در مورد نوع تصمیم گیری ها و بازی های تخیلی مورد نیاز آنها ، مهارت های تفکر سطح بالایی لازم است.

​

این جاده جعلی احمقانه به مدت یک هفته ماند

من وقتی این جاده را تنظیم کردم هیچ ایده ای نداشتم که آن را به محور بازی تبدیل کند.

وقتی 6 ساله من از مهد کودک به خانه آمد ، بلافاصله با کبوترها پرید. پدر هم وقتی از کار به خانه آمد ، همین کار را کرد.

​

این صندوق از چیزی بسیار ساده و اساسی برای چیزی که خانواده من آن را گنجانده بودند ، عبور می کرد. یک هفته کامل در اتاق خانواده ما ماند تا قبل از اینکه در نهایت نیاز به خلاء داشته باشم و مجبور شدم آن را کنار بگذارم ... چه کسی می داند واقعاً چقدر طول می کشد!

فعالیت های خوب نیازی به پیچیده نیست!

شایعه ای پیش می آید که فعالیت های کودک نو پا باید فانتزی و پیچیده و پر از لوازم زرق و برق دار یا صنایع دستی والدین باشد.

این فقط اینگونه نیست.​

بچه های ما به فانتزی و گران قیمت احتیاج ندارند. آنها به ساده و جذاب نیاز دارند و این خیابان با 100٪ واقعی ترین نمونه آن است.

برو یک جعبه را بگیرید و به محل کار خود برسید!

این یکی از بهترین فعالیت هایی بود که تمام مدت خانواده ام در مدت زمان طولانی انجام داده اند. من چیزی بیشتر از این ندارم که این مجموعه جادویی را به خانه شما بیاورم.

امروز یک جعبه جاده درست کنید.

​

دروس آموخته شده در 40 سال از تلویزیون TOH

بیشتر افراد ممکن است در طول زندگی با دو یا سه خانه مقابله کنند. این خدمه تلویزیون قدیمی خانه ده ها نفر را به خود اختصاص داده است. آنچه در طی این سالها کشف کرده اند مطمئناً به هرگونه جلوگیری از خانه کمک می کند

این داستان را به اشتراک بگذارید

سی سال زمان طولانی است. بیش از یک نسل از نظر انسانی و چند وقتی در تلویزیون می آید. از آنجایی که این خانه قدیمی در سال 1979 با بازسازی یک خانه فرسوده دوران ویکتوریا ، تلویزیون بهسازی را به عنوان یک ژانر تأسیس کرد ، ما به مسیری طولانی و به معنای واقعی کلمه و مصنوعی طی کرده ایم. ما به مکان های دور دست که شامل هاوایی ، لندن ، و برمودا می شود ، علاقه پیدا کرده ایم و انواع مختلفی از فناوری ها ، مواد و تکنیک های ساخت و ساز را بررسی و استفاده کرده ایم. ما در یک جمع آوری انبار سنتی شرکت کرده ایم و یک خانه ماژولار ساخته شده از کارخانه را گرد هم آورده ایم. ما بر اهمیت طراحی خوب تأکید کرده ایم و در حفاظت از منابع طبیعی بهتر به دست آمده ایم. و در حالی که ما همیشه به گذشته احترام می گذاریم ، ما هیچ وقت بر آن غلام نبودیم - بچه های نمایش حتی با جدا کردن یک دیوار قدیمی می گویند ، "آنها مانند گذشته نمی ساختند" می سازند. " " با تغییر زمان ، امیدواریم که ما به شما کمک کنیم در کنار آنها تغییر کنید. همه ایده های خوب TOH در اینجا به 30 سال ایده های خوب رسیده است. به سلامتی!

1. بازگرداندن یک خانه قدیمی یک سرمایه گذاری خوب است

​

عکس توسط حسن نیت ارائه دهنده WGBH

هنگامی که TOH به نمایش در آمد ، کل بلوک های حیرت انگیز برای ایجاد راهی برای ساخت و سازهای جدید معمول بود. اولین پروژه ما ، در محله دورچستر بوستون ، نشان داد كه خانه قدیمی تر می تواند در فضایی قابل زندگی و منحصر به فرد ساخته شود كه ارزش خود را با گذر زمان حفظ می كند - و شخصیت و احساس تاریخ را به همسایگی خود اضافه می كند.

2. رنگ روشی کم هزینه برای افزودن pizzazz است

​

​

هنگامی که پول تنگ است ، همانطور که در سال 2006 بازسازی یک خانه آجری در سال 1879 در واشنگتن ، D.C. یا حتی زمانی که اینطور نیست ، انتخاب های مناسب رنگ می تواند سبک بی نظیری را به هر اتاق و تقریباً بدون هزینه اضافی وارد کند. در اینجا ، ترکیبی از دیوارهای جسورانه و تر و تمیز رنگ سفید ، پانچ پیچیده ای به این اتاق نشیمن می بخشد.

3. ایجاد اتاقهای فضای باز فضای زندگی شما را گسترش می دهد

​

در خانه آرلینگتون در سال 1982 ، خدمه یک محوطه معماری برای یک وان داغ ایجاد کردند که به صاحبان خانه حیاط خلوت می دهد و همچنین هنگام خیس نکردن از تماشای آن لذت می برند. مکانهای زندگی در فضای باز و نقاط کانونی مانند این منطقه چمن هوایی را به فضاهای مفید و لذت بخش می اندازد.

4- ساختن خانه می تواند فضای زندگی جایزه ای باشد

​

یافتن روشی جدید برای استفاده از یک ساختار موجود - مانند تبدیل سال 2003 باغ حیاط خلوت در این کلبه جذاب در کنکورد - می تواند راهی مؤثر در مورد ممنوعیت های منطقه بندی جدید باشد. با استفاده از بازیافت و ساخت و ساز خارج از خانه ، صاحبان توانستند یک عملکرد مهم و ارزش را از یک ساختار مورد استفاده کم فشار کنند.

5- حداقل یک چیز قدیمی را ذخیره و جشن بگیرید

​

بعلاوه ، بسیاری از نوسازی ها خواستار حذف قسمت هایی از تاریخچه یک خانه هستند ، به عنوان مثال ، می توان گچ اسب بخار را خراب کرد یا یک طرح قدیمی. اما تقریباً هر خانه ای از آویز کردن حداقل یک ویژگی مهم از گذشته خود سود می برد. در پروژه ما در سال 2008 New Orleans Rebuilds ، یک بازمانده از آب غرق شده از طوفان کاترینا شومینه اصلی دو طرفه ، کف چوب و سقف های مادربرد خود را حفظ کرد ، که همگی خاطراتی از تاریخ غنی خانه دارند.

6. هنگامی که در یک حرفه ای تماس می گیرید ، به اطراف بچسبید

​

بخشی از یک DIYer خوب ، دانستن حدود شماست. هنگامی که در تلاش هستید تا مشکل فاحش و مشکل را حل کنید ، استخدام یک حرفه ای با سالها تجربه تقریباً در طولانی مدت باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما خواهد شد. مراقب یک مشکل برای حل مشکل باشید و همانطور که صاحبان خانه که از تیم Ask This House Old بازدید می کنند ، یک یا دو چیز را یاد خواهید گرفت. در طول اولین فصل در سال 2002 ، خدمه Ask (در مقابل ، سمت راست پایین) به صاحبان خانه در انجام کارهای مختلفی از جمله اصلاح صفحه های پنجره ، محافظت از کف کفگیر و تعمیر یک شیر آب وان که دارای نشتی است کمک کرد.

7. برای تحقق پروژه خود آماده باشید

​

اغلب بهترین راه حل ها برای چالش های دشوار نوسازی تا زمان شروع کار خود را نشان نمی دهند. یکی از مهمترین و مفیدترین تغییرات ایجاد شده در طول پروژه Watertown در سال 1998 ، پیاده سازی سه راه پله خانه و بازسازی فقط یکی در مرکز خانه ، و بهبود بسیار زیاد نقشه کف ملکه آن 1886 بود. این اصلاحات با ایجاد ارتباطات خوب ، برنامه ریزی دقیق و همکاری نزدیک بین افراد جوان و معماران و صنعتگران درگیر انجام شده است.

​

8- هرگز بدون یک ممیزی انرژی ، یک رهنمود بزرگ را شروع نکنید

​

از سال 1982 ، TOH خواستار این آزمایش ها شد تا دریابد که انرژی یک خانه در کجا هدر می رود. امروزه تکنیک هایی مانند آزمایش درهای دمنده با خواندن دوربین مادون قرمز مانند آنچه در پروژه نیوتن 2007 مورد استفاده قرار گرفته است ، برای کمک به صاحبان خانه در نظر دارد که در کجا می توانند سوراخ های هدر رفتن پول را وصل کنند و از روش های دیگر کاهش مصرف انرژی استفاده کنند.

9. بازیابی مواد اصلی هنگامی که معقول است

​

عکس "قبل" از خانه بلمونت ، که قبل از بازسازی آن در سال 1993 گرفته شده است ، سایه ای از جنس لبه دار و آزبست پوشانده از این خوش تیپ "پس از" شلیک زیبایی به سبک زینگل است. نمای اصلی نمای چوبی در زمان رونمایی از آن عمدتا دست نخورده بود ، بنابراین ارزش بازگشت سرمایه به آن وجود داشت. برای اعتبار بیشتر ، صاحبان خانه تصمیم گرفتند لکه های سدر واقعی را به خانه "سقف" 1907 خود برگردانند ، هرچند که فقط در کنار خیابان است ، جایی که ظاهری از اهمیت بیشتری برخوردار است.

10. پایه های prefab یک پایگاه عالی برای ساختن آنهاست

​

این نمایش اولین بار در سال 1994 با اضافه کردن 1710 کلونیال در آکتون از سیستم بنیادی بتونی پیش ساخته شکل گرفته در کارخانه استفاده کرد. تام سیلوا به مزایای بی شماری برای ساخت این قطعه زحمتکش در خارج از سایت اشاره کرد: "بدون گل و لای ، ظروف سرباز یا مسافر ، کامیون بتونی نیست. برنامه های خود را به سازنده بفرستید و کارخانه تمام قطعات را از قبل در اختیار شما قرار می دهد ، آنها را به محل کار ارسال کنید. ، و آنها را به جای خود تغییر دهید. در یک روز شما آماده خواهید بود تا ساخت یک خانه یا یک خانه کاملاً جدید را شروع کنید. "

11- تغییرات محدودیت در جذابیت می تواند تأثیر بزرگی را به همراه داشته باشد

​

با ترمیم ویژگی اصلی در نمای جلوی خانه ، همسایگان خود را به نفع خود انجام می دهید و باعث افزایش جذابیت در جلوی خانه و افزایش ارزش خانه می شوید. چنین حرکتی می تواند ساده باشد ، مانند بازپرداخت درب ورودی شما یا مجتمع ، مانند بازیابی یک ویژگی معماری از دست رفته ، همانطور که نورم ابرام و تام سیلوا در سال 1991 هنگام بازسازی یک ایوان جلوی گمشده در خانه ویلند ، که به سال 1815 باز می گردد. و در فهرست ملی اماکن تاریخی ثبت شده است.

12. سنگ های تابشی گرما

​

ریچارد ترتهوی به خصوص مفتخر است که TOH اولین نمایش خانگی بود که استفاده و مواد مناسب را برای این روش گرمایش نشان داد ، که به طور معمول برای گرم کردن اتاق های سرد ، به لوله های آب گرم یا کابل های برقی در زیر کف تکیه می کند. پروژه میلتون 1998. وی گفت: "اگر به طور صحیح انجام شود ، گرمایش تابشی بسیار مؤثرتر و مؤثرتر از گرم کردن هوا و تحویل آن در تمام خانه است. این همان کاری است که بسیاری از سیستم های HVAC انجام می دهند. .

13. مصنوعی را برای قدرت ماندگار خود انتخاب کنید

​

اگرچه بسیاری از پروژه های TOH دارای مواد طبیعی مانند چوب و گچ هستند ، اما ساخت و ساز با آنها همیشه بهترین گزینه برای خانه شما نیست. در قسمت بیرونی ، مصنوعی مانند نمای سایدینگ سیمان (مورد استفاده در خانه بیلریکا در سال 1999) ، قالبها و براکت های معماری پلی اورتان ، ستون های فایبرگلاس و تخته های پلاستیکی PVC ، رنگ را به خوبی نگه داشته و پوسیده نمی شوند ، طول عمر آنها را تمدید می کنند و هزینه کمتری برای حفظ آن دارند. در داخل ، قالب های تاج پلی اورتان و مدالون های سقفی واقعاً قابل تشخیص از همسان های چوبی و گچی خود نیستند - و سبک تر هستند و هزینه کمتری دارند.

"ما در چندین کار از نمای سایدینگ سیمانی استفاده کرده ایم. به نظر می رسد ، رنگ خوبی دارد و ارزان تر از چوب است. خانه من در آنجا خواهد بود."

- توما سیلوا ، پیمانکار عمومی TOH

14. ساختار را در جایی که می توانید قرار دهید

​

یکی از فضاهای بزرگ امضاء در تاریخ TOH ، "سالن نشیمن" دو طبقه از خانه کارلیس 2004 ، یک بار انبارداری بود که در محوطه اصلی خانه ، یعنی احیای یونانی 1849. خوشبختانه ، قاب چوبی سنگین آن به اندازه کافی مناسب برای حفظ به عنوان تبدیل انبار بود. هنگامی که از نظر معماری مناسب باشد ، نشان دادن استخوان های یک اتاق باعث ایجاد یک مکالمه عالی می شود.

15. برای تقویت راحتی عایق بندی کنید

​

حفظ دمای مناسب در محیط به معنای به دام انداختن گرما در زمستان و خارج کردن آن در تابستان است. بسته به مشخصات هر خانه ای که ما نوسازی کردیم ، TOH از خفاش های فایبرگلاس ، سلولز منفجر شده ، پشم معدنی ، فوم سفت ، شلوار جین آبی خرد شده ، و عایق کف فشرده با سلول باز و بسته استفاده کرده است (مانند نمونه مورد استفاده در پروژه East Boston 2006) برای صرفه جویی در مالکان خانه و ایجاد خانه های آنها در تمام طول سال لذت بخش است.

16. روش ها و متریال های صرفه جویی در وقت نیز در هزینه شما صرفه جویی می شوند

​

در این کار بزرگ و پیچیده که نوسازی منچستر در سال 2001 بود ، هر دقیقه حساب می شد که پروژه را به موقع و در نتیجه در بودجه به پایان برساند. خدمه برای ردیابی محصولاتی که روزها تراشیده می شوند ، اگر چند هفته هم نباشند ، سخت کار کردند: یک دودکش مدولار و سیستم دودکش. لوله های پلاستیکی PEX؛ زونا سدر کارخانه دار ورق های ام دی اف ساخته شده است تا مانند wainscoting مادربرد. و یک طبقه چوبی مهندسی شده از پیش ساخته

"ما در هر پروژه از غشای سلفی چسبنده استفاده می کنیم تا از نشت در پاکت ساختمان محافظت کنیم. این بیمه ارزان در برابر بدترین کابوس یک خانه است."

کوین اوکانر ، میزبان TOH

17. جوانب مثبت طراحی هر پنی ارزش دارد

​

یک معمار یا طراح در هر پروژه TOH شرکت داشته است. و طی سالهای متمادی ، ما معماران منظره ، طراحان آشپزخانه (از جمله کتی مارشال ، که در پروژه 2004 کارلایل کار کرد ، را در میان دیگران) ، مشاوران تاریخی ، طراحان داخلی و حتی متخصصان رنگ آمیزی به عنوان وضعیت مورد نیاز خود آورده ایم. چرا؟ زیرا این افراد دانش تخصصی را به وظیفه می رسانند. اگر به نظر خوب برسد ، عملکرد خوبی داشته باشد و مدت طولانی طول بکشد ، ارزش پول خود را از نوسازی دریافت خواهید کرد. مزایای طراحی فصلی به شما کمک می کند تا به آنجا بروید.

18- محصولات تجاری می توانند به خانه شما بی عیب و نقص اضافه کنند

​Photo by David Peterson

در سال 1998 ، صاحبان خانه های ما در سان فرانسیسکو تصمیم گرفتند محصولات قابل توجه (و سخت کوش) را که معمولاً فقط در فضاهای تجاری در خانه خود یافت می شود ، در کلیسایی در سال 1906 که آنها در حال تبدیل شدن بودند ، گنجاند. گزینه های غیر منتظره آنها شامل شیرهای حمام بود که توسط پدال های پا ، جوشکاری سنگ مرمر سنگین نجات یافته از یک بانک ، وسایل سبک صنعتی و در آشپزخانه یک تخته مقوایی از نوع موسسه ای برای ضبط کردن یادداشت ها ، لیست های مواد غذایی و دستور العمل ها استفاده می شد. طراحی آشپزخانه حتی در یکی از رستوران های مورد علاقه این زوج مدل سازی شده بود.

19. از خورشید استفاده کنید ، اما از آن نیز محافظت کنید

​Photo by Pascal Blancon

قرار دادن اضافی برای حداکثر گرمایش خورشیدی غیرفعال راهی تقریباً بدون هزینه برای گرم کردن آن است. و هنگامی که روزهای سگ تابستان به طول می انجامد ، تأثیر خنک کننده درختان چوبی ، چوبی و درختان مرتب را دست کم نگیرید. همانطور که بارها در خانه های پروژه - مانند خانه Key West 1999 - بارها نشان داده ایم ، هنگام نصب ویندوز جدید ، مدل هایی با راندمان بالا را انتخاب کنید که نور زیادی را به شما اجازه می دهد بدون ایجاد گرما در داخل ساختمان.

وی ادامه داد: "ما سالهاست رنگ را طی کرده ایم. نسخه های کم VOC امروز می توانند در یک کت پوشیده شوند - حتی رنگهای تیره."

- نورم ابرام ، استاد نجار TOH

20- بیمه مناسب را بخرید

​Photo by David Carmack

صاحب خانه بیلریکا در سال 1999 ، دیک سیلوا (برادر تام) هنگام آتش سوزی خانه اش دچار سانحه شد. اما به لطف توصیه ای که از یک نماینده خوب دریافت کرده بود ، وی تحت عنوان سیاست "ارزش جایگزینی کامل" در مورد خانه و محتویات آن ، بر خلاف "ارزش پول" ، که براساس ارزش کاهش یافته کالاهای از دست رفته محاسبه می شود. . یک سیاست جایگزینی بودجه کافی را برای یک بازسازی مناسب فراهم می کند و حمل آن فقط کمی گران تر است.

21. بعضی از ساختارهای قدیمی صرفاً ذخیره نمی شوند

​Photo by Courtesy of WGBH

در سال 1989 ، صاحبان یک انبار 1835 در کنکورد امیدوار بودند که آن را برچیده و آن را به عنوان خانه خود بازسازی کنند. اما پس از بازرسی بیشتر ، خدمه ما مشخص كردند كه این قاب و مواد به خوبی حفظ نمی شوند. بنابراین انبار قدیمی برای الهام گرفتن از یک خانه کاملاً جدید از چوب ساخته شده بود که با قطعات ساختمانی مانند دیوارهای پانل عایق بندی شده ساختاری و یک راه پله مرکزی ساخته شده در یک فروشگاه سفارشی در ویسکانسین به پایان رسید. و ما یک انبار قدیمی قدیمی داشتیم تا قاب را با دست بسازیم.

22. روی فیلم های مربع استفاده نشده ضربه بزنید

​Photo by Keller & Keller

بیش از یک بار ، خدمه TOH فضای "یافت شده" در اتاق زیر شیروانی ، زیرزمین و گاراژ را به مناطق راحت زندگی تبدیل کرده است. شما باید با دقت برنامه ریزی کنید و ممکن است مجبور شوید مصوبات خود را از اداره ساختمان محلی بدست آورید تا فضاهایی مانند این ها را تغییر دهید. اما هنگامی که درست انجام شد ، همانطور که در اتاق رسانه زیرزمین در خانه وینچستر 2002 انجام شد ، چنین بازسازی هایی می تواند هزینه و زحمتی را برای اضافه کردن تمام عیار و یا جابجایی به خانه بزرگتر به شما بدهد.

23- تمبر شخصی خود را به یک پروژه برسانید

​Photo by Michael Llewellyn

صاحبان خانه توسان - که یکی از آنها یک طراح است - در هنگام بازسازی سال 1997 در خانه احیای Pueblo Revival در سال 1930 ، ایده های بسیار قدرتمندی را به میز آورد. آنها با معمار در مورد برخی جزئیات منحصر به فرد و قابل توجه همکاری می کردند: میزهای آشپزخانه بتونی ریخته شده با مشکی (اولین بار که پیشخوان های بتونی در TOH ظاهر می شوند) ، کابینت های آشپزخانه ساخته شده از چوب مسقط مجزا ، محلی و در کتابخانه ، یک اتاق اتاق پودر هوشمندانه در دیوار قفسه های کتاب مبدل شده است.

24. بخاری های آب مکانی مناسبی برای جستجوی صرفه جویی در مصرف انرژی هستند

​Photo by Amy Rosenfeld

پروژه های TOH ، مانند پروژه 2007 در آستین ، سیستم های بی آب (یا آنی) ، غیر مستقیم و خورشیدی را در خود گنجانیده اند - تمام فناوری های اثبات شده که می توانند در هنگام هماهنگی با نیازهای یک خانواده ، در طول زندگی خود صرفه جویی کنند. اما حتی بخاری های پایه اولیه که امروزه فروخته می شوند بسیار کارآمد تر از نمونه های قدیمی هستند. صاحبان خانه با بیش از 10 سال سن باید در نظر داشته باشند که جایگزین آن شوند. یک شرکت جدید حتی می تواند با تخفیف شرکت برق یا دولت بازپرداخت کند.

"ما در طول سال ها بسیاری از فناوری های صرفه جویی در انرژی را به نمایش گذاشتیم و این کار را ادامه خواهیم داد ، زیرا ما بیش از هر زمان دیگری به آنها احتیاج داریم."

- ریچارد تروتوی ، متخصص لوله کشی و گرمایش TOH

25. در صورت امکان چوب های قدیمی را نجات دهید

​Photo by Anthony Tieuli

ما به طور مداوم در پروژه های TOH مشاهده کرده ایم که چوب های با رشد قدیمی عملکرد بهتری نسبت به جدید دارند. حلقه های رشد آنها بسیار محکم تر از گونه های امروزه پرورش یافته در مزارع است که باعث می شود آنها پایدارتر ، مقاوم در برابر پوسیدگی و سخت پوشیدگی باشند. به همین دلیل همواره سعی می کنیم پنجره های چوبی اصلی را بازسازی کنیم ، کف های بازیافت شده چوب را دراز بکشیم و هر وقت با آنها روبرو می شویم زیبایی تیرهای چوبی قدیمی را جشن بگیریم. ورودی در خانه کمبریج 2006 که در بشکه های شراب بازیافت شده قرار داشت ، نشان داد چوب چوبی قدیمی چقدر زیبا می تواند باشد.

26. گرفتن منابع محلی می تواند به شما در سبز شدن کمک کند

​Photo by Stephen Karlisch

پروژه آستین در سال 2007 ثابت کرد که استفاده از مواد و تولید کنندگان در این نزدیکی روشی عالی برای صرفه جویی در منابع برای یک بازسازی است. در آشپزخانه ، کابینت های بدون فرمالدئید اضافه شده در یک فروشگاه فقط چند مایل از خانه ساخته می شدند. در جای دیگر ، وسایل نوری سفارشی در یک استودیوی محلی مد شد و سنگ آهک تگزاس به تاپ های غرور تبدیل شد.

27. ساختن یک عرشه پیراهن راحت تر از همیشه است

​Photo by Joe Yutkins

باران ، باد و آفتاب می توانند یک عرشه خوش تیپ را به یک منطقه خطرناک پوسیده تبدیل کنند. اما مواد بهبود یافته ای که ما در بسیاری از خانه های TOH به نمایش گذاشتیم ، از جمله تخته های مصنوعی با ماندگاری طولانی ، الوارهای بدون فشار آرسنیک و اتصال دهنده های ضد زنگ ضد زنگ ، باعث شده اند که بتوانند عرشه هایی ساخته شود که به خوبی در فاجعه زمان بمانند. .

28. صرفه جویی کنید و به دنبال کیفیت بیش از کمیت باشید

​

در نیوتن سنتر ، خانه پروژه 30 ساله نمایش ، صاحبان خانه تقریباً پنج سال در این کلونیای هلندی در سال 1915 زندگی می کردند ، پیش از این که یک نوسازی را انجام دهند - به اندازه کافی طولانی که بدانند واقعاً چه چیزی لازم است (و آنها). آنها یک سینه جنگ کوچک ایجاد کرده اند و فضای کافی ، 330 فوت مربع را اضافه می کنند تا به خودشان اتاق تنفس بیشتری دهند بدون اینکه بدهی دیوانه ای برای انجام این کار داشته باشند.

29. ارزش آن برای محافظت از درختان برای تلاش بیشتر است

​

پروژه کارلایل در سال 2004 شامل ساخت و سازهای زیادی بود ، بنابراین خدمه با پشتکار و تلاش برای محافظت از درخت بالغ کاتالپا ، یک نوع برگریز برگریز که به دلیل گلهای حیرت انگیز آن در طول مراحل ساخت شناخته شده است ، تلاش کردند. اقدامات احتیاطی مانند تغذیه مناسب و آبیاری مناسب ، محافظت از تنه و علامت گذاری محل توقف برای تجهیزات ساختمانی سنگین ، تفاوت در حفظ درخت را ایجاد می کند ، که اغلب پس از انجام کار نشانه هایی از آسیب را نشان نمی دهد.

30. محوطه سازی مناسب باعث می شود خانه شما کامل به نظر برسد

​

این فقط برای فیلمبرداری "پس از" تلویزیون نیست که پروژه های TOH همیشه بودجه کافی برای محوطه سازی را در بر می گیرند. کاشت مناسب لمسهای نهایی هر پروژه ضروری است و فقط با گذشت زمان بهبود می یابد ، در حالی که یک طرح جامع با دسترسی به پول برای مقابله با پیشرفت های جدید در فضای باز ، نقشه راه بزرگی را برای خانه شما تهیه می کند. محوطه سازی چشم نواز به یک ارزش خانه نیز می افزاید - نکته ای که با واحه کاشی کاری آفتابی در پروژه برمودا 2004 نشان داده شده است.

"ما گیاه مناسب را برای مکان مناسب انتخاب می کنیم و آماده سازی مناسب خاک را انجام می دهیم. درازمدت آن را پرداخت می کند. برای مشاوره ، با یک متخصص در مرکز باغ محلی خود صحبت کنید."

نکاتی درباره مرمت خانه قدیمی برای مبتدیان

​

همیشه یک بازار برای پرنعمت وجود دارد. سبک لوکس پرطرفدار نیز تمایل به ویژگی های قدیمی و منحصر به فردی دارد که همه به آن دسترسی ندارند و این مسئله نادر بودن را به وجود می آورد. به نظر می رسد که نادرترین چیزها بیشترین تقاضا را دارند. همه می خواهند خانه ای داشته باشند که دارای ویژگی های منحصر به فردی باشد و بسیار جذاب به نظر برسد. بنابراین قلعه ها برخی از گران ترین قطعه املاک و مستغلات هستند که می توانید در بازار تهیه کنید. با این حال ، شما نیازی به قلعه ای ندارید که در راه خود بی نظیر باشد. شما می توانید مرمت خانه های قدیمی را انجام داده و آنها را با سود مناسب در بازار بچرخانید. شما همچنین ممکن است خانه خود را بازیابی کنید تا این امر به حسادت بازدید کنندگان شما تبدیل شود. این می تواند برجسته موفقیت و شیوه زندگی شیک شما باشد. نکات مرمت زیر را برای یک پروژه املاک و مستغلات مربوط به یک خانه با اندازه متوسط بررسی کنید.

​

خانه برای ترمیم پیدا کنید

شما نمی توانید پروژه مرمت خود را بدون سایتی شروع کنید. پیدا کردن خانه باید اولین چیز باشد. ممکن است شما به عنوان یک پیمانکار وارد شوید ، یا می توانید ملک را خریداری کنید و بعداً به عنوان مالک پروژه را انجام دهید. در هر صورت ، قبل از شروع پروژه احیا ، به دسترسی کامل به ویژگی ها و مجوزهای آن از هر مرجع عملی مانند انجمن همسایگان نیاز خواهید داشت.

اندازه پروژه خود را به طور مناسب اندازه دهید

از ابتدا به اندازه پروژه توجه داشته باشید تا مطمئن نشوید که در میانه راه ایستاده اید. بدترین چیزی که می تواند رخ دهد این است که ترمیم ناقص باقی بماند زیرا عناصر آب و هوا ، زمان و سایر شرایط می توانند ویژگی های نیمه کاره را از بین ببرند و باعث می شود دو برابر هزینه برای اتمام پروژه متحمل شوید. بنابراین ، برای انواع ترمیم ها برنامه ریزی کنید و ابتدایی ترین آنها را ابتدا قبل از پیشرفت در لمس های نهایی انجام دهید.

​

قبل از شروع گزینه های بازار را بررسی کنید

شما باید به پیشنهادات بازار برای مواد و طرح های مختلف توجه کنید. شما باید بعد از اطمینان از وجود مواد ، تخصص و سایر منابع مورد نیاز برای انجام کار در کمترین زمان ، طرح خود را تکمیل کنید. از سایت های CLAWFOOT BATHTUB و سایر تولیدات پرنعمت بازدید کنید. آنها با توجه به این که شما قصد خرید کالای اصلی در حراجی را ندارید ، یک منجی هزینه خواهند بود. در عوض ، شما به سراغ تولید مثل خواهید رفت که هزینه آن کمتر از قیمت حراج یک اصل است. علاوه بر این ، بر خلاف اصل که در این زمان قدیمی است ، تولید مثل سفارشی شما جدید است ، و هدف اصلی پروژه مرمت شما را در بر می گیرد.

​

از تعمیرات سطحی کم عمق خودداری کنید

اگر فهمیدید که چیزی کار نمی کند ، یا در شرایط بکر آن نیست ، بهترین پیشنهاد برای جدا کردن آن و ساختن آن از گروه بالا است. هدف از ترمیم این است که همه چیز را با یک سبک جدید به یک عملکرد اصلی برگردانیم. بنابراین ، شما خودتان با اصلاح به جای تعویض ، خود را به یک کار مشکلی تبدیل می کنید.

قبل از اینکه به پایان رسیدید ، از ساختار آن مراقبت کنید

شما نمی توانید وان ها ، ریل های راه پله و سقف ها را در خانه قدیمی ترمیم کنید تا سقف ، دیوارها و کفها را برطرف کنید تا از نشت و جلوگیری از یکپارچگی ساختاری جلوگیری کنید. اولین بار کارها را به درستی انجام دهید تا نیازی به تعمیر نداشته باشید. هنگامی که رویه صحیح را طی می کنید ، پروژه شما مدت زمان کمی طول خواهد کشید.

نحوه انتخاب پرده ها    انتخاب پرده مناسب می تواند به طور جدی و مثبت بر هر اتاق تأثیر بگذارد. با این حال ، این می تواند یک تصمیم قریب به اتفاق باشد ، به خصوص که عوامل زیادی در نظر گرفته می شود. رنگ ، پارچه ، طول و روکش باید در هنگام انتخاب بهترین پرده برای یک اتاق ارزیابی شود. شما همچنین باید در دکوراسیون فعلی و اصطلاحات سبکی که سعی در ایجاد آن دارید و همچنین اندازه و شکل اتاق خود از آن استفاده کنید. ادامه مطلب

راز ، بازسازی ، تکرار کنید: چرا ژاپن بعد از 30 سال خانه های خود را خاموش می کند

برخلاف سایر کشورها ، خانه های ژاپنی به مرور زمان بی ارزش می شوند - اما با کم شدن جمعیت ، آیا بالاخره می توان شهرهای آن را یاد گرفت که سرعت و نوسازی را کاهش دهند؟

شهرها توسط پشتیبانی می شوند

​  

بهشت بسته های مسطح ... قطار گلوله ای از حومه شهر کاناگاوا ، ژاپن عبور می کند. عکس: Hideo Kurihara / Alamy

در محله حومه شهر Midorigaoka ، حدود یک ساعت با قطار در خارج از کوبه ، ژاپن ، تمام خانه ها توسط یک شرکت در همان کارخانه ساخته شده اند. قاب های فلزی با دیوارها و سقف های پانل ، که به خانه های مسافرتی کاملاً جدید تبدیل شده بودند توسط صدها نفر جمع می شدند. اما آنها دوام نیاوردند.

​

خانه دایوا ، یکی از بزرگترین تولید کنندگان مسکن پیش ساخته در ژاپن ، این شهر را در دهه 60 در طی رونق مسکن پس از جنگ ساخته است. این برخلاف زیر مجموعه های حومه جهان غرب نیست ، با ایوان ها ، بالکن ها و حاشیه های پشت بام که بلوک های بالا و پایین جاده های به آرامی منحنی را تغییر می دهد و تکرار می کند. بسیاری از خانه های ساخته شده در دهه 60 دیگر ایستاده نیستند ، زیرا مدت هاست که با مدل های جدیدتر جایگزین شده اند ، با نمای سرامیکی آجری جعلی در beiges ، pinks و browns به پایان رسید. در پایان ، بیشتر این خانه های پیش ساخته - و در واقع بیشتر خانه های ژاپن - طول عمر آنها تنها حدود 30 سال است.

​

هفته‌نامه انجمن را بدست آورید: خبرنامه ما برای متخصصان خدمات عمومی

برخلاف سایر کشورها ، خانه های ژاپنی به تدریج با گذشت زمان مستهلک می شوند و طی 20 یا 30 سال کاملاً بی ارزش می شوند. وقتی شخصی از خانه بیرون می رود یا می میرد ، خانه برخلاف زمینی که در آن قرار دارد ، هیچ ارزش فروش ندارد و به طور معمول تخریب می شود. این رویکرد قراضه و ساخت یک تردید از بازار مسکن ژاپن است که می توان با ساخت و سازهای کم کیفیت برای رفع سریع تقاضا پس از جنگ جهانی دوم ، موارد مختلفی را توضیح داد ، اصلاحات مکرر در کد ساختمان برای بهبود مقاومت در برابر زلزله و چرخه نگهداری ضعیف به دلیل به دلیل عدم انگیزه برای فروش خانه برای فروش مجدد.

در Midorigaoka ، حتی خانه های جدیدتر که در دهه 80 و 90 ساخته شده اند ، نزدیک به پایان عمر مورد انتظار خود هستند. در شرایط عادی ممکن است روزهایشان شماره گذاری شود.

​

خانه ای معمولی در شهر Midorigaoka ، ژاپن ، توسط خانه Daiwa ساخته شده است. عکس: Nate Berg

اما در انتهای یک بلوک ، نشانه ای تغییر می کند. داربست یک خانه خالی را در گوشه ای احاطه کرده و کارگران خانه دایوا در حال دور زدن هستند. آنها خانه را تخریب نمی کنند بلکه آن را بازسازی می کنند - سازماندهی مجدد طرح کف ، خراب کردن دیوارها ، باز کردن آشپزخانه و تقویت عایق. به جای اینکه خانه را خراب کنند تا خریدار بعدی بتواند چیز جدیدی بسازد ، آنها آن را از داخل در حال بازسازی و بازگرداندن آن به بازار می دانند. این کالای نسبتاً نادر است ، اما چیزی که به طور فزاینده ای در سراسر ژاپن متداول است: یک خانه دست دوم.

نوبرو کایوو ، یک افسر اطلاعات عمومی خانه دایوا می گوید: "برای اولین بار ، مردم ژاپن قدردانی از زندگی در خانه های مسن تر دارند."

​

تغییر شهروندی

در هر نقطه از کلانشهرهای بزرگ مانند توکیو و اوزاکا گرفته تا شهرهای در حال نبرد متوسط و مسکونی حومه ، ساختمانهای بازسازی شده یک مکان طاقت فرسا در بازار املاک هستند که نشان دهنده تحولات چشمگیر در ژاپن است. این کشور در حال کاهش است ، با یک رشد منفی که پیش بینی می شود تا سال 2065 جمعیت فعلی خود را در حدود 127 میلیون نفر به 88 میلیون نفر کاهش دهد. این همچنین یک جامعه پیری است ، و طی 20 سال بیش از یک سوم ساکنان آن 65 ساله یا مسن تر خواهند بود. با کم شدن جمعیت و پیری ، جمعیت در کلان شهرها نیز متمرکز شده و میلیون ها خانه حومه ای و روستایی را خالی از سکنه می کند. طبق اعلام انستیتوی تحقیقات نومورا ، نرخ خالی فعلی در سطح کشور حدود 13٪ است و پیش بینی می شود این رقم تا سال 2033 از بالای 30٪ افزایش یابد. همراه با اقتصاد راکد ژاپن ، این آمار بسیاری را متقاعد کرده است که بازار ساختمانهای جدید شروع به شروع می کند. خشک.

​

دید غیر معمول ... خانه ای در میدوریگوکا که در حال بازسازی است. عکس: Nate Berg

با تحریک ساختمان می توان محله را تحریک کرد - این نوعی نوسازی شهر است

میتسوهیرو توکودا ، استاد معماری

مانند خانه دایوا ، بسیاری دیگر از تولیدکنندگان بزرگ مسکن در حال کار در بازسازی هستند. با رانندگی 45 دقیقه ای در شمال توکیو ، بزرگترین سازنده prefab کشور ، Sekisui House ، یک پارک خانگی را با جدیدترین مدل های خود اداره می کند. بیشترین پذیرایی از بازار بالای بازار ، با طرح های چند طبقه بزرگ و تکمیل لوکس ، اما در گوشه و کنار آن خانه ای دو طبقه متوسط ​​است. طبقه اول مانند یک خانه معمولی که در دهه 80 ساخته شده است مبله شده است: اتاقهای کوچک ، فضاهای بسیار محکم و حتی یک اتاق خواب در اتاق نشیمن. در طبقه بالا ، همان کفپوش به روز شده است به گونه ای که آشپزخانه روی محوطه ناهار خوری باز می شود و دیوارها به عقب رانده می شوند یا در کل حذف می شوند. یک اتاق نشیمن سنتی تشک تاتامی در چیدمان قدیمی به یک اتاق رسانه ای تبدیل می شود و دارای یک نیمکت کم و تلویزیون صفحه نمایش است.

برای این شرکت ، این نوسازی های ساده می توانند یک خانه خالی را به یک فروش جدید تبدیل کنند. کنیشی ایشیدا ، یک مدیر عامل در خانه Sekisui می گوید: "اگر ما بتوانیم این خانه های قدیمی را تغییر یابیم ، ارزش آنها به صفر نمی رسد و ما مجبور نیستیم آنها را تخریب کنیم." "امروزه جوانان پول زیادی ندارند ، بنابراین آنها برای خرید ساختمان های قدیمی تردید ندارند."

در تاکاتسوکی ، در نیمه راه بین اوزاکا و کیوتو ، این واقعیت اقتصادی مشهود است. یکی از ساکنان 39 ساله می گوید: "بسیاری از نسل جوان در اطراف محله من در خانه های نوسازی شده زندگی می کنند." او خود در یک خانه بازسازی شده Sekisui به همراه همسر و دو فرزند خردسال خود زندگی می کند و خاطرنشان می کند که قیمت یک خانه بازسازی شده بسیار پایین تر از یک خانه جدید است. وی می گوید: "ما می خواهیم برای مراقبت از بچه ها و والدین خود پس انداز کنیم." "برای ما ، خانه بازسازی شده که در نزدیکی خانه والدین من قرار دارد دارای ارزش بسیار بالاتری نسبت به یک خانه تازه ساخته شده است که بسیار دور است."

​

مدل هایی که کفپوش خانه های قبل و بعد از بازسازی را ساخته شده توسط سازنده مسکن Sekisui House ، در نمایشگاه های خود در شمال توکیو ، ژاپن نشان می دهند. عکس: Nate Berg

این فقط سازندگان بزرگ مسکن نیستند که مشغول به کار هستند. Zoe Ward یک نماینده املاک و مستغلات در توکیو و مدیرعامل ژاپن املاک مرکزی است ، که متخصص در یافتن خانه برای مهاجران است و او می گوید خریداران شروع به تجدید نظر در ارزش ساختمانهای قدیمی می کنند. در سال های اخیر شرکت های جدیدی افتتاح شده اند که به طور خاص بر طراوت فضاهای قدیمی تمرکز دارند. او می گوید: "گاهی اوقات تمام ساختمان را به پوسته بتونی آن می ریزند." "نمای خارجی با ساختمانهای اطراف آن فرق نمی کند ، اما داخل آن مانند یک خانه کاملا جدید به نظر می رسد."

با افزایش تقاضا برای مسکن در توکیو ، شرکت های نوسازی به دنبال افرادی هستند که آماده فروش هستند. Ward می گوید: "ما هر روز به آنها زنگ می زنیم."

"سبک زندگی جدید"

نوسازی همیشه گزینه ای نیست. در حومه توکیووا در تاکیکاوا ، شیرو کاووشیما و همسرش ، هر دو میانسال ، در حال گذر از محله ای هستند که دارای خانه های مدل است. خانه ها که توسط تولید کنندگان مسکن پیش ساخته و نجاران محلی ساخته شده اند ، در معرض نمایش هستند و برای تورهایی که توسط فروشندگان مشتاق استفاده می شود ، در دسترس هستند. این زوج که در همان نزدیکی زندگی می کنند ، هرچند با اکراه در اینجا برای خانه جدیدی خرید می کنند. او می گوید: "من واقعاً به خانه قدیمی خود افتخار می کنم." "تاسف آور است ، اما من باید آن را پاره کنم."

​

Roppongi Hills: طرح جنجالی برای نسل جدید توکیو از ارتفاعات - تاریخچه شهرها در 50 ساختمان ، روز 38

وی می گوید ، این خانه 70 ساله است - نادر - و از آسیب ساختاری رنج می برد که برای رفع آن بسیار گران است. جابجایی نیز از بودجه خارج است ، بنابراین تنها گزینه وی خراب کردن خانه قدیمی و ساخت مجدد آن است. خانه های نمایش داده شده در اینجا از او دلجویی نمی کنند. او گفت: "اصلاً ،" او اظهار ناامیدی کرد. او می گوید: "من فقط یک ساختار ساده و اساسی می خواهم." مثل خانه فعلی او

افراد جوان تر ، به ویژه در مناطق شهری گزینه های انعطاف پذیر تری دارند. برای اسکان آنها ، شرکت های جدید به دنبال فراتر از مسکن معمولی هستند. در سال های اخیر ، تعدادی از شرکت های کوچک توسعه ، اقدام به خرید ساختمان های قدیمی تر و استفاده جدید از آنها کرده اند. شرکت مستقر در توکیو ReBITA در حال تبدیل ساختمان های آپارتمان ، دفاتر و خوابگاه های شرکت به فضاهای مشترک زندگی مشترک است - واحدهای اجاره ای ارزان قیمت با آشپزخانه های مشترک و مناطق کار. آزبی براون ، مدیر موسسه طراحی آینده موسسه فناوری Kanazawa در توکیو می گوید ، چنین فضاهایی فقط پنج سال قبل در ژاپن غیر معمول بود. "این یک شیوه زندگی جدید است و فکر نمی کنم هنوز بسیاری از شرکت های بزرگ مسکن آن را انتخاب کرده اند." او می گوید به همان اندازه که هزینه های مسکن را کاهش می دهد به معنای پذیرش یک نوع زندگی جامعه محور تر است. برخی حتی این نوع فضای اجتماعی را راهی برای دور زدن نرخ تولد پایین کشور می دانند.

​

یکی از بسیاری از ساختمانهای خالی پیش ساخته دوره 1960 در قسمت قدیمی Midorigaoka. عکس: Nate Berg

در مواجهه با روند جمعیتی ژاپن ، دولت متروپولیتن توکیو مشغول انجام کارهای مهندسی اجتماعی است ، زیرا تمرکز خود را برای نوسازی ساختمانهای آپارتمان متوسط ​​و مرتفع است که در دهه 60 و اوایل دهه 70 در سراسر شهر افزایش یافت. برای ایجاد زندگی جدید به این ساختمانها ، پایتخت در حال تشویق خانواده هایی با فرزندان خردسال است که با اولویت بندی برنامه های کاربردی خود ، در آن حرکت کنند. همچنین در صورت انتخاب زندگی نزدیک به والدین سالخورده خود ، به افراد کمک می کند تا واجد شرایط دریافت اسکناس باشند. هیرووکی ابینا ، مدیر برنامه ریزی و مسکن در دفتر توسعه شهری می گوید: "همه این تلاش ها مربوط به برخورد با جامعه پیر ما است."

اما این فقط به تازه کردن استخر ساکن مربوط نمی شود. ساختمانهای مورد نظر غالباً از طریق انجمن های مستاجر نگهداری می شوند ، و چون مستاجران مسن تر می میرند ، برای نگهداری و جابجایی زلزله پول کمتری نیز می گیرند. برای تزریق مشارکت بیشتر به این تلاشها ، آژانس رنسانس شهری دولت ملی در تلاش است جوانان را در این ساختمانها فریب دهد.

یک رویکرد با مشارکت با خرده فروش مینیمالیستی موجی است. این برند ژاپنی و همچنین با حضور جهانی ، در کشور خود ، قایق های قابل توجهی را حفظ می کند ، جایی که محصولات ساده و کاربردی آن بسیار محبوب است. موجی با همکاری خود با آژانس رنسانس شهری ، اقدام به بازسازی و تغییر واحدهای موجود در بلوک های مسکن عمومی برای جذب مستاجران جوان تر - پاره کردن دیوارها ، جایگزینی کابینت های آشپزخانه clunky با فضاهای باز و قفسه های باز ، پاکسازی فضای ذخیره سازی دوچرخه کرده است.

​

یک دهکده موجی بلوک آپارتمان در Tsudanuma ، توکیو را بازسازی کرد. عکس: عالمی

کوجی کاواچی ، مدیر عملیات فضایی ساکنان موجی ، می گوید: "طراحی قدیمی با سلیقه افراد جوانتر نیست" و می گوید بسیاری از ساختمانها دارای یک طرح بندی کاملاً شکسته و کاملاً تقسیم شده هستند. وی می گوید: "نوسازی براساس این ایده ساخته شده است که اتاق های کوچک و جدا از هم می توانند در فضاهای بزرگتر جمع شوند. این شرکت اتاق های تمیز بیش از حد را نوار می کند و آنها را با سطوح تمیز و اثاثیه چوبی جایگزین می کند. کاواچی می گوید واحدهای موجی پنج تا هفت برابر بیشتر از واحدهای معمولی دریافت می کنند.

این شرکت تاکنون بیش از 500 نوسازی را انجام داده است و قصد دارد با 150 تا 200 واحد در سال ادامه یابد. آژانس رنسانس شهری با بیش از 750،000 واحد مسکونی که تحت نظر خود قرار دارد ، آزمایش دارد.

منظره جدید شهری

با کاهش و تغییر جمعیت ژاپن ، تقاضا برای فضا به طور فزاینده ای نابرابر شده است ، که بسیاری از شهرهای کوچک و متوسط را در وضعیت کاهش آهسته قرار داده است. شهر جنوبی کیتاکیوشو ، یک شهر فولادی سابق ، شاهد رشد نرخ رشد جمعیت آن به 1 تا 5 درصد بوده است. فقط یک ساعت با قطار از فوکووکا ، پایتخت استارتاپ ژاپن و پنجمین شهر بزرگ این کشور است که به دلیل مشوق های مالیاتی استراتژیک و اصلاحات مهاجرت مقیم خارجی شاهد هجوم جمعیت بوده است. اما در حالی که Fukuoka در حال رونق است ، کیتاکیوشو در حال تخلیه است.​

داستان شهرهای شماره 24: چگونگی برخاستن هیروشیما از خاکسترهای نابودی هسته ای

برای میتسهیرو توکودا ، این کاهش به ویژه در منطقه مرکز شهر ، یک شبکه جمع و جور از خیابانهای تجاری باریک و بازیهای بزرگ خرید مشهود بود. توکودا ، استاد معماری در انستیتوی فناوری کیوشو ، تحقیق در مرکز شهر کیتاکیوشو را آغاز کرد تا کمیت میزان خالی بودن بسیاری از شهر را تعیین کند. وی به همراه تیمی از دانشجویان ، یک بررسی دقیق را انجام داد تا مشخص کند که ساختمانها تا چه اندازه یا کاملاً خالی از سکنه بوده و قابل استفاده مجدد است.

او می گوید: "اما فکر کردن نمی تواند چیزی را تغییر دهد." بنابراین وی یک تجارت کوچک برای همکاری با مالکان برای نوسازی فضاهای خالی برای مصارف جدید آغاز کرد. اولین محصول آنها طبقه 5 خالی را در اختیار گرفت و آن را به فضاهای اداری مشترک تبدیل کرد که اکنون توسط طراحان گرافیک و ویراستاران ویدیو استفاده می شود.

توکودا در طبقه همکف یک ساختمان طبقه متوسط ​​در نزدیکی مرکز شهر کیتاکیوشو می گذرد. کارخانه لباس سابق ، مدتها بود که خالی نبود. توکودا و تیمش آن را به یک مکان فضایی جدید تبدیل کردند - یک اتاق اجتماع ، دفاتر کوچک ، فضاهای کاری خلاق برای صنعتگران محلی ، یک کافه و بوتیک های مختلف. یکی از ویژگی های کتاب شومیز پرنعمت است. پنجره صفحه نمایش دیگر یک جفت حلقه چاپی پلنگ دارد. اکنون تقریباً همه فضاها اجاره شده اند.

​

میتسوهیرو توکودا در حیاط خلوت یک خانه سنتی در کیتاکیوشو - اکنون به یک کافه تبدیل شده است. عکس: Nate Berg

در نزدیکی Mizutama Shokudo ، رستوران در فضای بازسازی شده قرار دارد. یوکا ایشیکاوا می گوید: "ما ساختمان های قدیمی را دوست داریم ، بنابراین وقتی کار خود را شروع کردیم ، از ابتدا به دنبال یک ملک قدیمی می گشتیم." "ما این واقعیت را دوست داشتیم که این ساختمان با یک خیابان اصلی شلوغ روبرو نیست و در محله خرید مسکونی قدیمی قرار دارد."

با سرو کردن غذا در اینجا می خواهیم زیبایی چیزهای قدیمی را که مدت هاست مورد استقبال مردم قرار گرفته است ، بیان کنیم

یوکا ایشیکاوا ، صاحب رستوران

او اعتراف می کند که برخی از فراز و نشیب های ساختمانهای قدیمی وجود دارد. باران باران در پشت بام قدیمی خود نشت می کند و آتش سوزی اخیر در مجاورت درب منازل ، بخشی از ساختار چوب را به آتش کشیده است. او می گوید ، اما این بخشی از شخصیت فضای است و در کنار موضوع رستوران ، که وعده های غذایی "سبک آشپزی خانه مادر" را ارائه می دهد ، کار می کند. "با ارائه این نوع وعده های غذایی در این ساختمان قدیمی ، ما می خواهیم زیبایی چیزهای قدیمی را که مدت ها مورد استقبال مردم بوده است ، به شما منتقل کنیم."

توكودا مي گويد كه پتانسيل بزرگتري براي استفاده مجدد از اين نوع ساختمانها را ديد و مي خواست كه به ديگران بياموزد كه آن را براي خودشان امتحان كنند. در سال 2011 او آنچه را مدرسه ای نوسازی نامیده می شود را راه اندازی کرد که در آن دانش آموزان - معماران ، طراحان و بازرگانان ، اکثرا - برنامه های تجاری را برای استفاده مجدد از فضای خالی تهیه می کنند. این یک دوره تصادف است ، و بیش از یک هفته تیم ها جای خالی را شناسایی می کنند ، نیازهای محلی را بررسی می کنند و برنامه هایی را می سازند. آنها در روز آخر برنامه های خود را به صاحبان املاک می دهند. توکودا می گوید که این مدرسه به ده ها پروژه منجر شده است. اکنون مدارس نوسازی در شهرهای ژاپن انجام شده و فضاهای خرده فروشی جدید ، هتل ها ، کافه ها و آپارتمان هایی را از ساختمان های یک بار خالی ایجاد می کنند.

​

یوباری ، ژاپن: شهری می آموزد که چگونه مرد

تأثیر آن در کیتاکیوشو بسیار آسان است. توکودا با قدم زدن در یک خیابان تجاری ، چهار ساختمان مختلف را در یک بلوک نشان می دهد که از طریق مدرسه نوسازی مجدداً مورد استفاده مجدد قرار گرفته اند. صاحبان املاک و بازرگانان حتی یک تشکل تشکیل داده اند که وجوهی را برای بازآرایی در خیابان ایجاد کرده است. آسفالت ترک خورده در خیابان باریک با سنگ های بتونی مربعی جایگزین شده است ، سایه های مختلف خاکستری آنها مانند موزائیک بلند گذاشته شده است. چراغهای خیابانی به رنگ سبز روشن رنگ آمیزی شده اند و برخی از مغازه داران مانند آنهایی که در یک ظروف حمل و نقل قدیمی میله ای قرار دارند ، نیمکت و صندلی هایی را برای استفاده عمومی در خارج از کشور قرار داده اند. توکودا می گوید این رویکرد برای استفاده مجدد از فضا می تواند نوعی کاتالیزور برای تغییر باشد. وی می گوید: "با تحریک ساختمان می توان محله را تحریک کرد." "این نوعی نوسازی در شهر است."

ایشیکاوا ، صاحب رستوران ، می گوید ساختمانهای نوسازی شده مانند وی نشان دهنده امید به آینده در کیتاکیوشو است. "ما می خواهیم یک چرخه جدید ایجاد کنیم - در شهر زندگی کنیم ، در شهر کار کنیم و از مشاغل موجود در شهر حمایت کنیم."

سفر برای این مقاله توسط کمک هزینه علمی آبه برای روزنامه نگاران ، کمک هزینه گزارش از شورای تحقیقات علوم اجتماعی و مرکز همکاری جهانی بنیاد ژاپن پشتیبانی شد.

برای پیوستن به بحث ، یا جستجوی آرشیو ما ، از شهرهای Guardian در توییتر ، فیس بوک و اینستاگرام پیروی کنید

از آنجا که شما اینجا هستید ...

... ما یک نفع کوچک برای پرسیدن داریم. افراد بیشتری مانند شما ، روزنامه نگاری مستقل و تحقیقاتی Guardian را نسبت به گذشته مطالعه و پشتیبانی می کنند. و برخلاف بسیاری از سازمان های خبری ، ما تصمیم گرفتیم گزارش های خود را برای همه باز نگه داریم ، صرف نظر از اینکه در آن زندگی می کنند یا آنچه را که می توانند هزینه پرداخت کنند.

گاردین با بحرانی ترین موضوعات زمان ما - از تشدید فاجعه آب و هوا گرفته تا نابرابری گسترده تا نفوذ فناوری های بزرگ بر زندگی ما - درگیر خواهد شد. در زمانی که اطلاعات واقعی یک ضرورت است ، ما معتقدیم که هر یک از ما ، در سراسر جهان ، مستحق دسترسی به گزارشگری دقیق با صداقت در قلب خود هستیم.

استقلال تحریریه ما به این معنی است که ما دستور کار خودمان را تنظیم کرده و نظرات خودمان را بیان می کنیم. روزنامه نگاری نگهبان عاری از تعصبات تجاری و سیاسی است و تحت تأثیر صاحبان میلیاردر یا سهامداران آن نیست. این بدان معنی است که ما می توانیم به کسانی که کمتر شنیده می شوند ، صدایی بدهیم ، کشف کنیم که دیگران کجا رد می شوند و کسانی که در قدرت هستند را به شدت به چالش می کشند.

پرده های مناسب را انتخاب کنید    پرده ها یک دکمه اتمام هستند که اغلب نادیده گرفته می شوند ، اما ضروری است که یک اتاق را کاملاً تزئین شده و دعوت کند. از پیدا کردن پارچه مناسب تا انتخاب سخت افزار ، در اینجا یک راهنمای گام به گام برای انتخاب بهترین پرده برای اتاق خود آورده شده است. ادامه مطلب

چرا شما به خدمات مرمت خانه گای قدیمی نیاز دارید

احتیاط صاحبان خانه!

آیا واقعاً می توانید به پیمانکار خود اعتماد کنید؟

فقط به این دلیل که پیمانکار شما ماهر است و خانه های قدیمی را دوست دارد و خانه را نوسازی می کند ، به این معنا نیست که پیمانکار شما از ارائه خدمات ترمیم خانه قدیمی خبر دارد یا اینکه واجد شرایط است. کار بر روی خانه های قدیمی نیاز به دانش خاصی دارد. Old House Guy از این تخصص برخوردار است و به شما کمک می کند تا با پیمانکاران بازسازی منزل خود کار کنید تا بتوانید نتیجه مورد نظر خود را بدست آورید!

​

خانه شما اولویت ما است. ما فقط آنچه را برای خانه شما مناسب است انجام می دهیم!

به پسر خانه قدیمی اعتماد کنید تا با برنامه ای برای پیمانکاران بازسازی منزل خود پیش بروید

آیا شما خانه های ویکتوریا را بازیابی می کنید یا یک کیپ کد را در سال 1980 حفظ می کنید. ممکن است متوجه نشود که به خدمات ما احتیاج دارید!

• مشاوره تلفنی
• مشاوره مجازی و ایجاد خانه از طریق ایمیل
• بررسی جدید و اضافات در ساخت و ساز
• مشاوره در زمینه رنگ آمیزی

دو صاحب خانه خوشحال با نتایج فاجعه بار

اخیراً با دو صاحب خانه خوشحال به دنبال خدمات ترمیم منازل کار کرده ایم. یک زوج می خواستند خانه 1990 خود را ترمیم کنند تا سنتی تر به نظر برسند ، بنابراین بهتر با خانه های مسن تر منطقه خواهد بود. صاحب خانه دیگر ویکتوریایی 1870 داشت که به کارهای جزئی نیاز داشت.

هر دو این مالکان خانه از اشتراک برنامه های خود و خلاقیت شگفت انگیز پیمانکارانشان بسیار هیجان زده بودند. آنها خیلی خوشحال بودند که پول خود را صرف اصلاحاتی کردند که به اعتقاد آنها خوب است. اما آنچه که از آنها باقی مانده بود ، طراحی بد بود.

شما واقعاً نمی توانید پیمانکار بیش از حد مشتاق یا صاحبان خانه را مقصر بدانید. هردو در معرض طراحی بسیار بدی هستند؛ آنها نمی توانند کمک کنند اما می خواهند آن را تولید کنند. آنچه آنها نیاز داشتند راهنمایی های متخصص Old House Guy ، استادان طراحی خانه سنتی و بازسازی خانه های قدیمی بود.

دختران وحشی شده اند؟

​

در اینجا یک ویدئو در مورد Spring Break وجود دارد که دختران آن ها وحشی می شوند. یک روز من یک ویدئوی مشابه با نام "پیمانکاران ، معماران و صاحبان خانه ویران می کنم" تهیه می کنم.

بله شما می توانید یک خانه جدید بیشتر از یک دوره یا ظاهر سنتی داشته باشید اما باید معماری سنتی را درک کنید! از همه مهمتر باید بدانید که چه کاری نباید انجام دهید.

معماری سنتی چیزی است که امروزه به معماران آموزش داده نمی شود مگر اینکه در زمینه حفاظت از تاریخ تخصص داشته باشند. برای یک خانه قدیمی یا جدید ، این آموزش ضروری است!

فقط به دلیل اینکه صاحب خانه پول زیادی را برای یک پروژه خرج می کند و کارهای زیادی انجام می دهد به این معنی نیست که خانه خوب به نظر می رسد. هنوز هم همه اشتباه است

بسیاری از افرادی که تلاش می کنند خانه خود را زیبا جلوه دهند ، کسانی هستند که شکست می خورند.

صاحبخانه ای که خانه ای را نوسازی می کند ، در پروژه خود پیچیده می شود و مشکلی را نمی بیند ، بنابراین آنها خرید و خرید را ادامه می دهند: وسایل سبک جدید ، محوطه سازی جدید و غیره. پیمانکاران بازسازی شده ایجاد کرده اند. بعد از این همه هزینه آنها سرانجام فقط خود را متقاعد می کنند که خانه آنها خوب به نظر می رسد. و معمولاً فقط به چشم غیر منتظره خوش می آید.

در اینجا مثالی از یک خانه آورده شده است که ممکن است از نظر آموزش ندیده زیبا به نظر برسد اما اشتباهات بسیاری وجود دارد که بدون توجه به آن می روند. خطاهای سنتی طراحی منزل را از اینجا ببینید.

فقط به یاد داشته باشید که صاحبان خانه های آینده آنچه را که با خانه خود انجام می دهید بررسی می کنند. در مورد طراحی معماری و خدمات مرمت خانه های قدیمی چیزهای زیادی برای درک وجود دارد.

مطلب زیر گزیده ای از استیو موزون است که توضیح می دهد که مردم به خانه های قدیمی و جدید خود چه می کنند.

​

. . . خانه های تاریخی متشکل از قطعات نادرست معماری سنتی مدرن یا دیزنی لند است که با هم دوخته نشده اند و هیچ تصویری روشنی از نتیجه آن ندارند. همین امر در مورد ساخت و سازهای فعلی که با قطعات یا معماری نیمه سنتی دوخته شده است.

اکثر مردم احتمالاً نمی توانند دقیقاً توضیح دهند که چه اشکالی در این نوع ساختمان وجود دارد زیرا فقط تعداد کافی نمونه سنتی وجود دارد که به نظر می رسد در نگاه اول مبهم سنتی به نظر برسد همانطور که در ابتدا فرانکنشتاین مبهم به نظر می رسید.

به دستورالعمل نوسازی خانه قدیمی OHG اعتماد کنید

این اشتباه را نکنید - من به شما کمک می کنم! شما می توانید کتاب و طرح مطالعه بخرید یا می توانید از Old House Guy سؤال کنید. مهم نیست که تصمیم دارید چه کاری به خانه خود انجام دهید ، حداقل شما گزینه های خود را درک خواهید کرد و با صرف هزینه ای اندک ، یک مصرف کننده آگاه تر و تحصیل کرده خواهید بود.

سایت های خوبی مانند Houzz وجود دارند که مشاوره ارائه می دهند. فقط به این دلیل که 100 نفر به شما می گویند کاری انجام دهید ، به این معنی نیست که درست است.

به یاد داشته باشید که همیشه نمی توانید به پیمانکار یا معمار خود اعتماد کنید. شاید لازم باشد آنها را در طراحی صحیح برای خانه خود آموزش دهید. متأسفانه امروز اینگونه است. بگذارید خریدار مراقب باشد! بگذارید به شما کمک کنیم!

نحوه انتخاب پرده ها با توجه به رنگ دیوار    انتخاب پرده ها ، که کاملاً با رنگ دیوار اتاق شما مطابقت دارد ، می تواند کار دشواری باشد. حتی بهترین پرده ای که در پس زمینه قرار نمی گیرد و با آن همگام نمی شود ، یک زباله است. پیش زمینه ای که با پرده مطابقت نداشته باشد ، تمام زیبایی پرده را از شما دور می کند. بنابراین دانستن چگونگی انتخاب پرده ها با در نظر گرفتن رنگ دیوار خود امری ضروری است ادامه مطلب

راهنمای فرش - راهنمای ضروری ما برای فرشهای الیاف طبیعی    فرشهای الیاف طبیعی از دیرباز مورد علاقه های طراحان بوده اند - بافت خاکی آنها فضایی آرام و راحت را به فضایی می بخشد و دوام بالاتر از حد متوسط ​​آنها باعث می شود آنها نیز به یک انتخاب عملی تبدیل شوند. اما با وجود چنین طیف وسیعی از سبک ها و متریال های موجود در بازار ، چگونه فضای مناسب خود را مناسب می یابید؟ ادامه مطلب

داستان داخل موکت    وقتی صحبت از فرش ماشینی می شود ، گزینه های مختلف می توانند کمی غریب باشند. در اینجا آنچه شما باید بدانید وجود دارد. ادامه مطلب

5 نکته که در انتخاب فرش باید بدانید    فروشندگان فرش معمولاً نمونه هایی از بسیاری از خطوط فرش را از کارخانه های مختلف و تولید کنندگان را در سالن های نمایشگاه خود می گذرانند. هنگام شروع جستجوی فرش ، طیف وسیعی از کیفیت را مشاهده خواهید کرد. بهترین شرط شما این است که قبل از رفتن به فروشگاه ، خودتان را آموزش دهید و گزینه های خود را تحقیق کنید. سپس ، شما مطمئناً یک فرش با کیفیت تهیه می کنید که راحتی ، دوام و زیبایی را در آینده بسیار دور می کند. ادامه مطلب

نحوه انتخاب نوع فرش مناسب برای خانه شما    انواع فرش ها ممکن است بسیار شبیه به هم به نظر برسند ، اما درک تفاوت ها به شما کمک می کند تا انتخاب مناسبی برای خانه خود داشته باشید. برای اینکه روند انتخاب شما کمی ساده تر شود ، راهنمای نهایی در مورد انواع فرش ها را جمع آوری می کنیم. ادامه مطلب

5 مزایای کار در خانه که شما ممکن است به آنها فکر نکنید    هنگامی که تصمیم می گیرید در خانه کار کنید ، جوانب مثبت و منفی زیادی پیش روی دارید. هیچ وضعیت کاری کاملا مناسب نیست ، اما برای بسیاری از افراد که می توانند کارهای روزمره خود را در خانه خود انجام دهند ،  ادامه مطلب

7 نکته برای بازگرداندن یک خانه قدیمی

​

نوسازی خانه تقریباً همیشه امور استرس زا است. اما ، وقتی می خواهید یک خانه قدیمی تر کار کنید ، پیچیده تر و گران تر می شوند.

اجازه ندهید استرس و هزینه های اجتناب ناپذیر شما را از اجرای این پروژه باز دارد!

خواندن را برای هفت نکته عالی حفظ کنید که به شما در صرفه جویی در وقت و وقت در هنگام ترمیم خانه قدیمی کمک خواهد کرد.

1. از خانه بازرسی کنید

قبل از شروع هرگونه تغییر ، یک بازرس وارد کنید و خانه خود را بررسی کنید.

برخی از جنبه های خانه که یک بازرس به آن نگاه خواهد کرد عبارتند از:

سیستم های مکانیکی (برق ، گرمایش ، لوله کشی ، و غیره)

پشتیبانی سازه (آیا دیوار دارای بار باشد یا خیر ، چگونه می توانید در اطراف آن کار کنید)

مشکلات احتمالی بام

آسیب آب و رشد قالب در زیرزمین

شاید برای بازرسی از خانه تان ناراحت کننده به نظر برسد. اما به یاد داشته باشید که مراقبت از مسائل مربوط به سیم کشی یا لوله کشی زود هنگام ، آسان تر است و نه اینکه منتظر بمانید تا زمان شروع کار (یا حتی به پایان رسید) نوسازی های خود را انجام دهید.

2. نوسازی خود را در اولویت قرار دهید

هنگامی که برای اولین بار شروع به بازیابی یک خانه قدیمی کردید ، وسوسه انگیز است که روی چیزهای سرگرم کننده تمرکز کنید - کابینت آشپزخانه جدید ، رنگ آمیزی و غیره.

اما در واقعیت ، این موارد باید به کارهای کمتری مثل تعمیر سقف و پنجره ها متوسل شوند.

اولین چیزی که باید هنگام ترمیم خود به آن توجه کنید ، مراقبت از هر چیزی است که می تواند باعث آسیب آینده شود. به یاد داشته باشید ، یک سقف نشتاب عواقب بسیار بیشتری را نسبت به کف چوبی خراشیده به همراه خواهد داشت.

​

مزایایی وجود دارد که در اولویت بندی تعمیرات شما از این طریق قرار دارد. به عنوان مثال ، شما بودجه خود را بر روی چیزهایی که واقعاً مهم نیستند نمی اندازید.

شرکتهایی مانند والش ویندوز گاهی اوقات خرید شما را ارتقا می دهند و وقتی سفارش مواد را از طریق آنها می گیرید ، خرج های اضافی را نیز به شما اضافه می کنند. چه کسی نمی خواهد وسایل رایگان را هنگامی که وسط یک نوسازی بزرگ قرار دارند ، تهیه کنند؟

3. مقدار فروش مجدد را در نظر بگیرید

فرقی نمی کند که قصد دارید در آینده نزدیک بفروشید. هنوز ایده خوبی است که هنگام ایجاد بودجه برای نوسازی ، در مورد ارزش فروش خانه فکر کنید.

شما نمی خواهید به پایان برساند به یک تن پول بپردازید که هرگز بازپرداخت آن را نخواهید دید.

برخی از تحقیقات را انجام داده و بدانید که خانه های کاملاً بازسازی شده در منطقه شما برای چه چیزی می فروشند. سپس ، از این شماره ها برای کمک به ساختار بودجه خود استفاده کنید.

4- از مواد بازیافت شده استفاده کنید

وقتی با بودجه محدود کار می کنید ، یکی از ساده ترین کارهایی که می توانید انجام دهید بررسی مشاغل فروش مواد نجات یافته است.

زیستگاه برای بشریت صدها دفاتر بازپرداخت در سراسر کشور دارد. اغلب می توانید همه چیز را از درها گرفته تا چراغهای سقفی و عایقهای نیمی از آنچه در یک مرکز خانه پرداخت می کنید پیدا کنید.

بخاطر داشته باشید که برخی از پیمانکاران با مواد نجات یافته و یا تهیه شده توسط صاحب خانه کار نمی کنند. اگر اتفاق بدی با آن رخ ندهند نمی خواهند با این مسئولیت رفتار کنند.

با این حال ، اگر به تنهایی یا با دوستان یا خانواده خود در حال نوسازی هستید ، استفاده از مواد بازیافتی می تواند به کاهش هزینه های کلی شما کمک کند.

5- آنچه را که لازم ندارید اهدا کنید

علاوه بر خرید مواد بازیافتی ، باید از فصل محلی Habitat for Humanity نیز دعوت کنید تا مواد و وسایل مورد استفاده خود را حذف نکنید.

زیستگاه برای کارگران بشریت بسته به آنچه شما نیاز دارید می توانید همه چیز را ، فقط مواردی مانند کابینت ، وان و حمام غرق را از بین ببرید.

این به شما کمک می کند تا از ریختن مواد بیشتر در محل دفن زباله جلوگیری کنید. و ، شما همچنین یک اعتبار مالیاتی خیرخواهانه دریافت می کنید. همه برنده می شوند!

​

6. تخریب خود را انجام دهید

گزینه دیگر برای صرفه جویی در هزینه به شما کمک می کند تخریب خود را انجام دهید.

البته ، این مهم است که با احتیاط عمل کنید تا از صدمه زدن به خود یا هر کسی که با شما کار می کند جلوگیری نکنید. اما ، این قطعاً به شما در پس انداز پول کمک می کند.

برخی نکات برای تخریب ایمن در منزل شامل موارد زیر است:

مناطقی را که با استفاده از ورق پلاستیکی و نوار تخریب نشده اند ، تخلیه کنید

قبل از تلاش برای خراب کردن آن ، دریابید که چه چیزی در پشت دیوار وجود دارد

قبل از زمان مصرف برق را خاموش کنید

همانطور که می خواهید تمیز کنید

از ابزارهای صحیح استفاده کنید (سورتمه کش ، کلاهبرداری ، نوار پری و کلاهمر)

یک ماسک گرد و غبار و چکمه های کاری محکم بپوشید

اگر قبلاً هرگز تخریب نکرده اید ، اطمینان حاصل کنید که شخصی را در اطراف خود داشته باشید ، خواه این دوست شما یا داماد شما باشد. فقط به بهترین چیزها امیدوار نیستید و کورکورانه خود را شروع کنید.

7. از برنامه های دولت و تجارت استفاده کنید

برنامه های زیادی در آنجا وجود دارد که به شما کمک می کنند تا هنگام بازسازی یک خانه قدیمی ، در وقت بیشتری صرفه جویی کنید.

پیشرفت های منزل سبز مانند نصب پنل های خورشیدی و لوازم خانگی انرژی هوشمند به شما کمک می کند تا به تنهایی در هزینه خود صرفه جویی کنید اما ، دولت فدرال اعتبارات مالیاتی نیز برای این نوع ارتقاء ارائه می دهد.

بسیاری از مشاغل نیز معاملاتی را ارائه می دهند که به شما امکان می دهد در هنگام نوسازی مقداری پول پس انداز کنید. به عنوان مثال ، ممکن است بتوانید تخفیف خود را برای چرخاندن وسایل قدیمی و خرید وسایل جدید دریافت کنید.

اشتباهات متداول برای جلوگیری از

علاوه بر این هفت مورد ضروری ، مواردی نیز وجود دارد که باید هنگام بازگرداندن یک خانه قدیمی از آن ها اطمینان حاصل کنید. برخی از اشتباهات متداول که مردم در طی مراحل نوسازی مرتکب می شوند عبارتند از:

هماهنگی تیم شما نیست

مهم است که قبل از شروع بهسازی ، اطمینان حاصل کنید که هرکسی که شاغل هستید در همان صفحه است.

حتی اگر شما در خارج از مناصب استخدام نمی شوید ، بازهم باید با همه کسانی که در زمینه ترمیم به شما کمک می کنند صحبت کنید تا همه بدانند که باید چه کاری انجام دهند.

صرف وقت برای رسیدن به سرعت همه افراد باعث می شود روند کارآمدتر شود. همچنین هنگام کار روی خانه های قدیمی از اهمیت بسیاری برخوردار است زیرا بسیاری از حرفه ها از جمله موارد عایق و HVAC باید مورد توجه قرار گیرند.

سوء استفاده از مواد خطرناک

آزبست و رنگ سرب در خانه های قدیمی بسیار رایج است.

اطمینان حاصل کنید که در مراحل اولیه این خطرات را آزمایش کرده اید تا بتوانید قبل از شروع ترمیم خود با آنها مقابله کنید.

آزمایشات سرب ارزان قیمت هستند و به راحتی می توانید به تنهایی آنها را کنترل کنید.

تست آزبست داستان متفاوتي است. نمونه ها برای آزمایش باید به آزمایشگاه فرستاده شوند ، و همیشه باید توسط متخصصان مورد بررسی قرار گیرد.

تنظیم یک جدول زمانی غیر واقعی

این یک قاعده خوب است که تصور کنید که نوسازی دو برابر بیشتر از پیش بینی شده طول می کشد.

انعطاف پذیر باشید و درک کنید که بازیابی یک خانه قدیمی زمان می برد. مواد به موقع سفارش داده نمی شوند یا دیر وارد می شوند. هوا می تواند در راه باشد.

این پایان جهان نیست اگر ترمیم شما در زمان بندی شما اتفاق نیفتد. فقط به یاد داشته باشید که تاریخ تکمیل تخمین زده شده فقط همین یک تخمین است.

از امروز بازسازی یک خانه قدیمی را شروع کنید

این نکات را در نظر داشته باشید و مشکلی برای بازیابی یک خانه قدیمی بدون شکستن بانک نخواهید داشت.

آیا به نکات بیشتری در مورد چگونگی پس انداز بزرگ و ایستادگی در محل کار و خانه نیاز دارید؟ حتما وبلاگ ما را برای توصیهای ساده و مورد نیاز برای مقابله با هر پروژه جدید با اطمینان بررسی کنید!

https://forum.soft98.ir/member.php?u=660233

http://www.webhostingtalk.ir/member.php?u=141289

https://talk.patoghu.com/member.php?u=597957

http://forum.p30world.com/member.php?u=1402523

http://forum.pop-music.ir/members/gostore.21162/

http://forum.pop-music.ir/members/gostore.21162/

https://forum.softgozar.com/members/254477.html

https://forum.gamefa.com/User-rabokala#comments/1